Anularea incheierii de notare in cartea funciara

Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, 07-Nov-2011

Tags: carte funciara, actiune civila, drept civil



Asupra apelului civil de fata constata :
Prin sentinta civila nr. 10029/17.12.2010 – pronuntata de Judecatoria Sibiu s-a admis actiunea civila formulata de reclamanta SC „L” SRL impotriva paratului P. I. C. si in consecinta s-a dispus anularea incheierilor de notare in CF, nr. 20103, 20105 si 20107 din 14.04.2010 si radierea acestora din CF 107876, CF 107918, CF 107946.

Pentru a hotari astfel instanta de fond a retinut si motivat urmatoarele:
In data de 13.04.2010 petentul P. I. C. a solicitat Biroului de Cadastru si Publicitate Imobiliara, in calitate de actionar al SC A. SRL, notarea unui proces pentru „ revendicarea patrimoniului „ SC A. D. O. SA.

Prin incheierile atacate 20103, 20105, 20107 din 14. 04.2010 OCPI Sibiu Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sibiu s-a notat actiunea in revendicare formulata de P. I. C. in calitate de actionar majoritar al SC A. SRL – SC A. D. O.SA in vederea revendicarii patrimoniului SC A. SA, SC L.SRL si SC B. F. R. C. SRL, in CF 107876, CF 107918, CF 107946.

Notarea in cartea funciara a unui litigiu trebuie sa indeplineasca mai multe conditii respectiv una generala, prevazuta de art. 48 alin 1 din legea 7/1996, dar si conditiile speciale prev. de art. 42 rap. La art. 93 din Ordinul nr. 633/2006, privind Regulamentul de organizare si functionare a Birourilor de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Prin admiterea cererii de notare a unui proces inregistrat de reclamantul P. I. C. in calitate de actionar al SC A. SRL pentru revendicarea fostului patrimoniu al SC A. D. O.SA Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, a incalcat prevederile art. 26 alin. 4 lit. „c” care stabileste ca „ notarea, avand ca obiect inscrierea drepturilor personale,a actelor si faptelor juridice referitoare la starea si capacitatea persoanelor, actiunilor si cailor de atac in justitie, precum si a masurilor de indisponibilizare in legatura cu imobilele din cartea funciara, mentionandu-se astfel exhaustiv sfera notarilor ce pot fi efectuate.

Analizand cererea petentului prin prisma dispozitiilor legale enuntate anterior, instanta constata ca obiectul actiunii supuse notificarii ( dosar nr. 1465/85/2010) il constituie „ revendicarea patrimoniului „ – generic, fara referire la un anumit imobil.
Este adevarat ca, actiunea in revendicare imobiliara face parte din categoria actiunilor ce dau un caracter litigios dreptului real tabular, atunci cand se revendica un anumit imobil, dar nu cand revendicarea priveste un intreg patrimoniu, o universalitate de drepturi si obligatii.
In contextul celor retinute, instanta constata ca notarea excede cadrului reglementat fiind, astfel, incalcata legalitatea , motiv pentru care s-a dispus admiterea plangerii asa cum a fost formulata.

Impotriva acestei hotarari paratul Petcu Iulian a declarat recurs in termen, legal timbrat si nemotivat.
Intimata nu a formulat intampinare.

La termenul de judecata din 28.04.2011 instanta, raportat la prev. art. 50 alin.3 din Legea 7/1996 – califica calea de atac promovata in prezenta cauza ca fiind apelul.
Examinand sentinta atacata raportat la prev. art. 295 (1) C. pr. civ. tribunalul apreciaza ca nefondat apelul declarat pentru urmatoarele considerente:

Instanta de fond a fost investita cu o plangere impotriva incheierilor de carte funciara nr. 20103; 20105; 20107 din 14.04.2010- situatie in care raportat la prev. art. 42 si 48 (1) din Legea 7/1996 precum si a Regulamentului de organizare si functionare a biroului de Cadastru si Publicitate Imobiliara – in mod corect a dispus anularea incheierilor de CF si radierea inscrierilor din CF 107876; 107918 si 107946 intrucat - apelantul nu justifica nici un interes privind notarea in CF dat fiind faptul ca nu face dovada in principal a calitatii de actionar majoritar al SC A.SRL- societate in numele careia a promovat actiunea in revendicare, imprejurare retinuta prin sentinta civila nr. 1470/C/2010- a Tribunalului Sibiu si deciziei civile nr. 11/2011 a Curtii de Apel Alba Iulia.

Mai mult de atat cum a retinut dealtfel si prim instanta – obiectul cererii paratului P. I.C. - este generic fara a face identificarea vreunui imobil revendicat de altfel.

In fine in prezenta cale de atac apelantul nu motiveaza in ce consta nelegalitatea hotararii, astfel ca instanta constatand ca hotararea pronuntata de instanta de fond este data cu aplicarea corecta a prevederilor legale incidente cauzei fiind stabilita in mod corect starea de fapt supusa judecatii, in conditiile art. 296 C. pr. civ., apelul astfel cum a fost formulat a fost respins.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.

---

     » Raspundere civila delictuala. Daune morale 
     de Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, 06-Dec-2011
     » Jurisprudenta » Alte categorii » Jurisprudenta - civil

     » Cerere de desbagubire pentru imobilul expropriat 
     de Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, 06-Dec-2011
     » Jurisprudenta » Alte categorii » Jurisprudenta - civil

     » Actiune de divort. Instanta competenta in lipsa unui domiciliu comun al sotilor 
     de Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, 06-Dec-2011
     » Jurisprudenta » Alte categorii » Jurisprudenta - civil

     » Solicitare pe cale de ordonant presidentiala.Suspendarea masurii complemetare a suspendarii exercitarii dreptului de a conduce  
     de Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, 10-Nov-2011
     » Jurisprudenta » Alte categorii » Jurisprudenta - civil

     » Cerere de aplicare amenda civila. Legea nr. 10/2001. Competenta 
     de Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, 10-Nov-2011
     » Jurisprudenta » Alte categorii » Jurisprudenta - civil