Partaj. Impartirea bunului imobil.

Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, valabil la 12-Dec-2011

Tags: partaj, bun imobil, indiviziune, renta viagera,

Intrebare: Buna ziua.

Impreuna cu sotia, suntem proprietari pe un apartament cu 2 camere in felul urmator :
sotia pe o cota de 1016 printr-un Contract de Renta Viagera ( drept de nuda proprietate ) incheiat in Septembrie 2003, necasatorita fiind. Renta viagera este platita catre bunicul ei ( 80 euro lunar ). In Cartea Funciara fiind intabulat si un drept de ipoteca de 20.000 lei in favoarea bunicului si notarea unei interdictii de instrainare si grevare in favoarea bunicului, ambele pe cota de 1016.
eu, sotul pe o cota de 316 printr-un Contract de Vanzare-Cumparare incheiat in Octombrie 2008, divortat fiind ( am cumparat de la tatal sotiei, socrul meu, el dobandind dreptul de proprietate cu titlul de drept de mostenire ). Pretul a fost de 6.160 euro.
eu, sotul pe o cota de 316 printr-un Act de Partaj Voluntar incheiat in iulie 2010, impreuna cu matusa sotiei, sora socrului meu, ( care a dobandit dreptul de proprietate prin mostenire ), in calitate de copartajanti. Prin acest Act, s-a sistat starea de indiviziune dintre noi, prin buna invoiala, intreaga cota de 316 parte indiviza, revenindu-mi in deplina si exclusiva proprietate mie ( eu platind o sulta in suma de 6.330 euro ).
Intrebarea mea : vreau sa ies din indiviziunea cu sotia mea, dar ea nu vrea sa-mi dea nici jumatate din banii pe care i-am platit eu pentru cotele mele. Am vreo sansa sa ies din indiviziune pe cale judecatoreasca ? Daca da, cum credeti ca se v-a pronunta instanta : vanzarea apartamentului prin executor judecatoresc, crearea pentru sotie a obligatiei de plata catre mine sau o alta metoda ?

Va multumesc.

Raspuns:

In cazul dumneavoastra, cand cotele fiecaruia sunt clar stabilite, situatia este destul de simpla. Regula prevazuta de codul Civil este ca bunul se imparte in natura, dar fiind ...

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii AvocatulRoman.ro

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Partaj. Impartirea bunului imobil.







     » Dobandirea prin accesiune a dreptului de proprietate 
     de Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, 13-Feb-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Drept civil » Drepturile reale (proprietate, abitatie viagera, superficie etc.)

     » Drept de proprietate asupra unui teren 
     de Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, 22-Ian-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Drept civil » Drepturile reale (proprietate, abitatie viagera, superficie etc.)

     » Impartirea bunului imobil. Plata rentei viagere. 
     de Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, 12-Dec-2011
     » Intrebari si raspunsuri » Drept civil » Drepturile reale (proprietate, abitatie viagera, superficie etc.)

     » Scoaterea din spatiu. Refuzul unei persoane de a-si muta domiciliul 
     de Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, 24-Oct-2011
     » Intrebari si raspunsuri » Drept civil » Drepturile reale (proprietate, abitatie viagera, superficie etc.)

     » Persoane indreptatire la masuri reparatorii in echivalent banesc (continuare) 
     de Colectivul de avocati al AvocatulRoman.ro, 20-Oct-2011
     » Intrebari si raspunsuri » Drept civil » Drepturile reale (proprietate, abitatie viagera, superficie etc.)